1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.2万円/㎡
前年比+7.7%
大阪市中央区
56.7万円/㎡
前年比+7.5%
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メロディーハイム法円坂
大阪府大阪市中央区法円坂一丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩6分
1984年築 / 15階建 / 148戸 / SRC造
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8階 / 73.74㎡の場合
相場
4,319万円
58.6万円/㎡
3,081
3,907
4,732
5,557
AI査定結果
推定相場価格
4,319万円
58.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,907万円〜4,732万円
53.0万円/㎡〜64.2万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
メロディーハイム法円坂
4,680万円（63.5万円/㎡）/ 8階 / 73.74㎡ / 2LDK+
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 4,680万円 | 63.5万円 | 8階 | 73.74㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/06/09 | 3,798万円 | 59.6万円 | 12階 | 63.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/26 | 3,780万円 | 59.3万円 | 8階 | 63.75㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/02 | 3,880万円 | 60.9万円 | 12階 | 63.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/26 | 3,580万円 | 56.2万円 | 6階 | 63.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/08 | 4,600万円 | 56.1万円 | 5階 | 82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 4,999万円 | 67.8万円 | 10階 | 73.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/04 | 3,680万円 | 49.9万円 | 4階 | 73.74㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2024/11/06 | 3,898万円 | 61.1万円 | 12階 | 63.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/20 | 3,820万円 | 51.8万円 | 4階 | 73.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,180万円 | 57.2万円 | 9階 | 73.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/30 | 3,180万円 | 49.9万円 | 12階 | 63.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/05 | 3,680万円 | 49.9万円 | 14階 | 73.74㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/04 | 3,780万円 | 59.3万円 | 8階 | 63.75㎡ | 1SDK | 東 |
| 2024/05/11 | 4,480万円 | 61.3万円 | 9階 | 73.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/19 | 3,780万円 | 51.3万円 | 14階 | 73.74㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/03/08 | 3,780万円 | 51.3万円 | 13階 | 73.74㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/03/08 | 3,780万円 | 51.3万円 | 13階 | 73.74㎡ | 2S | 南 |
| 2024/02/27 | 3,980万円 | 54.0万円 | 13階 | 73.74㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/02/25 | 3,480万円 | 54.6万円 | 12階 | 63.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/25 | 4,280万円 | 58.0万円 | 14階 | 73.74㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/01/08 | 3,980万円 | 54.0万円 | 13階 | 73.74㎡ | 2S | 南 |
| 2023/12/26 | 3,700万円 | 58.0万円 | 12階 | 63.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,880万円 | 45.2万円 | 8階 | 63.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/18 | 4,500万円 | 61.0万円 | 14階 | 73.74㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/11/26 | 2,760万円 | 43.3万円 | 8階 | 63.75㎡ | 2LDK | - |
| 2023/10/27 | 2,660万円 | 41.7万円 | 8階 | 63.75㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | メロディーハイム法円坂 大阪市中央区法円坂一丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 4,680万円 | 63.5万円 | 73.74㎡ | 2LDK+ | 8階 / 15階建 | 南 | 1984年 | 148戸 | SRC |
| 2025/06/19 | ニューライフ平野町 大阪市中央区平野町三丁目 | 淀屋橋駅4分 | 4,180万円 | 70.8万円 | 59.04㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 125戸 | SRC |
| 2025/08/30 | ユニ船場 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅4分 | 4,680万円 | 60.0万円 | 77.94㎡ | 2DKK+S | 9階 / 14階建 | 南西 | 1979年 | 107戸 | SRC |
| 2024/12/02 | ニューライフ御堂筋本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 3,150万円 | 50.3万円 | 62.62㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1986年 | 107戸 | SRC |
| 2025/10/28 | GSハイム船場 大阪市中央区淡路町一丁目 | 北浜駅5分 | 4,598万円 | 61.7万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ニューライフ高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 2,980万円 | 52.4万円 | 56.9㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 125戸 | SRC |
| 2023/10/03 | グランドメゾン船場 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 4,280万円 | 51.7万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 98戸 | SRC |
| 2025/08/18 | ニューライフ船場 大阪市中央区北久宝寺町二丁目 | 本町駅5分 | 3,690万円 | 60.5万円 | 61.02㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 北 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2025/03/07 | サンコービル船場 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 3,180万円 | 52.5万円 | 60.57㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | SRC |
| 2024/08/19 | チサンマンション心斎橋 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 3,460万円 | 57.0万円 | 60.67㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | - | 1980年 | 136戸 | SRC |
| 2025/11/08 | ネオハイツ内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 2,980万円 | 48.8万円 | 61.04㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2025/05/31 | ダイアパレスビル本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 4,800万円 | 69.9万円 | 68.7㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 128戸 | SRC |
| 2025/07/21 | パレロワイヤル順慶町 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 3,380万円 | 49.8万円 | 67.84㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 122戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ライオンズマンション東本町第3 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,198万円 | 57.3万円 | 55.82㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 1984年 | 119戸 | SRC |
| 2025/02/01 | 堺筋道頓堀グリーンコーポラス 大阪市中央区島之内二丁目 | 日本橋駅4分 | 3,870万円 | 61.7万円 | 62.69㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 107戸 | SRC |
| 2025/05/31 | シャルマンコーポ第2谷町 大阪市中央区粉川町 | 谷町六丁目駅5分 | 3,499万円 | 55.0万円 | 63.64㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1980年 | 163戸 | SRC |
| 2025/10/27 | ライオンズマンション日本橋 大阪市中央区高津二丁目 | 日本橋駅5分 | 3,800万円 | 49.0万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 157戸 | SRC |
| 2025/09/15 | 谷町グランドハイツ 大阪市中央区谷町九丁目 | 谷町九丁目駅1分 | 3,680万円 | 51.4万円 | 71.56㎡ | 3DK | 11階 / 15階建 | 南 | 1982年 | 136戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、大阪市中央区では7.5%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | メロディーハイム法円坂 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区法円坂一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町四丁目駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1984年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 148戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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